Desejar ter uma casa própria é o que muitas pessoas querem, portanto é preciso pesquisar sobre as diversas formas para poder realizar esse sonho. Sendo assim, o consórcio pode ser uma excelente alternativa, além do mais se pode-se encontrar várias vantagens nesse tipo de financiamento para comprar um imóvel. Essa prática cada vez mais ganhou espaço para os brasileiros, ainda mais por ter as suas facilidades. Como os apartamentos à venda geralmente são mais procurados, e já tendo o dinheiro em mãos, fica muito mais fácil de comprar imóvel. Segundo a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac) o número de procura pelo consórcio imobiliário teve um aumento de 18% em relação aos anos passados.
O consórcio é apenas uma forma diferenciada de crédito imobiliário, e sua burocracia é diferente das demais modalidades de crédito imobiliários existentes no mercado. Basicamente, funciona assim: um grupo de famílias que têm interesse em comprar uma casa própria se reúne e doa para formar um fundo mútuo todos os meses por um determinado período de tempo, como uma caderneta de poupança.
Todo o processo de arrecadação fica a cargo de um administrador de consórcio e, ao final do processo, a família recebe a casa em seu nome. Durante todo esse processo, também é possível se tornar um ganhador da loteria, podendo ser recompensado com o pagamento em dinheiro pela casa. Sendo assim, é importante se atentar em quais são as vantagens que o interessado encontra ao usar o consórcio.
Confira abaixo as vantagens do consórcio:
- Sem cobrança de juros
Essa é uma das grandes diferenças entre os consórcios imobiliários. Os métodos de crédito em que os bancos pedem dinheiro emprestado ou os clientes atrasam o pagamento geralmente cobram juros. No caso de consórcio, a carta de crédito é paga pelos próprios membros e não pelo banco. Portanto, o consórcio imobiliário não cobra juros. No entanto, é importante não confundir juros com taxas de gerenciamento. Pois, as taxas de gerenciamento são taxas cobradas por administradores de consórcio para gerenciar afiliados, cartas de crédito, loterias, entre outros.
- Sem entrada
Essa é mais uma característica que faz do consórcio uma das melhores opções, pois abrir mão de grandes quantias muitas das vezes desestimula quem quer comprar um imóvel. Sendo assim, o interessado poderá comprar a casa em condomínio que tanto deseja sem precisar dar uma entrada ao fazer o consórcio, por exemplo. Afinal, o sonho de ter uma casa nem sempre acontece quando se tem uma grande entrada.
- Sem burocracia
Alguns financiamentos mais habituais ou comuns, a burocracia pode assustar muita gente, enquanto nos consórcios imobiliários todo o processo é muito rápido e mais fácil. Sendo assim, o cliente não terá tanto trabalho para conseguir conquistar o sonho da casa própria. A análise de crédito é geralmente mais rápida e simples. Os consórcios geralmente aceitam contribuintes com crédito limitado para quem não têm empregos fixo.
- Mais opções de crédito
Ao escolher um consórcio, o cliente pode escolher entre diversos tipos de planos de crédito e ajustar o parcelamento de acordo com sua renda. A carta de crédito pode ser o valor total ou parte do valor do imóvel. Outra vantagem é a possibilidade de escolher entre os mais diversos consórcios e oferecer um plano com prazo e valor ideais para o orçamento do interessado.
- Utilizar o FGTS
A possibilidade de poder usar o FGTS ainda é mal compreendida pela maioria das pessoas, mas vale lembrar que o saldo pode ser usado para dar os lances. Além dessa possibilidade, o cliente também pode usar o FGTS para quitar as parcelas sendo elas atrasadas ou não.
- Investimento futuro
Além de ser uma excelente forma de comprar um imóvel, o consórcio também é considerado um investimento seguro para o futuro. Na verdade, tem sido o principal concorrente da previdência privada nos últimos anos, porque além de pagar parte da renda do aluguel do consórcio, ainda pode ganhar uma renda adicional.
- É possível obter uma carta de crédito antes de realmente ser sorteado.
Além do sorteio mensal, o consórcio também permite que os membros do consórcio licitem cartas de crédito. Esta é uma ótima opção para quem economizou algum dinheiro. Caso haja um lance maior, os consorciados voltam ao grupo normal, e podem ser sorteados ou tentar um outro lance novamente no próximo mês.
- Poder de comprar à vista
Visto que uma vez que se considera que a carta de crédito permite o pagamento do imóvel à vista, os consorciados aumentam a possibilidade de negociação no momento da compra. Sendo assim, se tem mais chance de conseguir comprar o imóvel ideal.
Sendo assim, com essas vantagens fica mais claro que o consórcio pode ser uma ótima alternativa para quem deseja comprar um imóvel. Desta forma, ficou ainda mais fácil das pessoas conseguirem realizar os sonhos da casa própria, basta procurar pela empresa certa.
